Ley de arrendamientos en Colombia
Enero 16 de 2025La Ley 820 de 2003 de Colombia regula los contratos de arrendamiento de vivienda urbana. Esta ley establece los criterios para regular los derechos de los colombianos a la vivienda digna y a la propiedad.
Algunos de los aspectos que regula la Ley 820 de 2003 son:
- El precio del arrendamiento
- Los procedimientos para recuperar el inmueble en caso de no pago del canon
- La relación entre el arrendatario y los servicios públicos
- El proceso para terminar el contrato de arrendamiento
A continuación se analizan algunos de los aspectos que regula la Ley 820 de 2003:
-
Precio del arrendamiento
El precio del arrendamiento no puede ser mayor al 1% del valor comercial del inmueble.
-
Recuperación del inmueble
La ley establece procedimientos para que el dueño recupere el inmueble en caso de que el arrendatario no pague el canon.
-
Servicios públicos
La ley regula la relación entre el arrendatario y los servicios públicos.
-
Terminación del contrato
El arrendatario puede terminar el contrato con al menos tres meses de anticipación y sin pagar indemnización.
-
Renovación automática
Si el arrendatario no termina el contrato por escrito, se renovará automáticamente por el mismo periodo inicial.