COMPRA DESDE EL EXTRANJERO

Paso 1: Asesoría Personalizada y Búsqueda del Inmueble

El primer paso es contar con una inmobiliaria de confianza. Nuestro equipo te acompaña desde el inicio para entender tus objetivos: inversión, vivienda familiar o segunda residencia.

• Accedes a un portafolio exclusivo con fotos, videos y recorridos virtuales.

• Te atendemos en español o inglés, para que el idioma no sea una barrera.

• Te presentamos propiedades que se ajusten a tu presupuesto, estilo de vida y proyección financiera.

Paso 2: Estudio Legal y Avalúo Certificado (costo adicional)

Nos aseguramos de que tu compra esté blindada jurídicamente:

• Realizamos un estudio de títulos exhaustivo para verificar que la propiedad esté libre de deudas, hipotecas o procesos legales.

• Solicitamos un avalúo certificado que garantiza que el precio sea justo y competitivo en el mercado.

• Todo bajo la normativa de la Superintendencia de Notariado y Registro.

Paso 3: Firma de la Promesa de Compraventa

Se firma un contrato preliminar donde quedan claros: precio, plazos, forma de pago y obligaciones.

• Puedes firmarlo de manera presencial o digital, sin necesidad de viajar de inmediato a Colombia.

• Brindamos traducción o explicación en tu idioma para que tengas total claridad antes de comprometerte.

Paso 4: Trámites Financieros y Poder Legal

Para cerrar la compra, necesitarás:

• Apoderado Legal en Colombia: Te ayudamos a otorgar poder notarial a un abogado de confianza que te represente en trámites y firma de escrituras.

• Transferencia de fondos: Te acompañamos en el proceso de nacionalización de divisas en el Banco de la República, para que tu dinero ingrese de manera legal y segura al país.

• Asesoría tributaria: Te orientamos sobre impuestos que aplican a extranjeros, como retención en la fuente, impuesto predial o valorización, con aliados contables certificados.

Paso 5: Escritura Pública y Registro de la Propiedad

Este es el paso que convierte tu sueño en realidad:

• La compraventa se formaliza con la escritura pública ante notario.

• Posteriormente, se registra en la Oficina de Instrumentos Públicos, lo que te acredita como legítimo propietario.

• Te guiamos en el pago de impuestos asociados (registro, beneficencia, notaría).
  Todo el proceso se realiza con total transparencia y legalidad.

Paso 6: Entrega del Inmueble y Acompañamiento Postventa

En Roka Dorada Bienes Raíces no termina el servicio al entregarte las llaves:

• Te entregamos un acta de entrega formal para garantizar que recibes tu propiedad en las condiciones pactadas.

• Te ofrecemos administración de tu inmueble, gestión de arrendamiento y seguros de arriendo para proteger tu inversión.

• Contamos con aliados en remodelación, mantenimiento y pagos de impuestos si no resides en Colombia.

🌎 ¿Por qué elegir a Roka Dorada Bienes Raíces?

• Transparencia total en cada paso legal y financiero

• Aliados legales y tributarios certificados

• Acompañamiento postventa integral (arriendos, remodelaciones, impuestos)

• Experiencia con clientes extranjeros que ya confían en nosotros

En Roka Dorada Bienes Raíces te ayudamos no solo a comprar un inmueble, sino a construir un proyecto de vida en Colombia con seguridad y confianza.

📩 Contáctanos hoy y empieza a hacer realidad tu inversión en Colombia.